Equipement collectif :

Le jardin terrasse peut devenir une surface de loisir partagée par l'ensemble des résidants de l'immeuble. L’exemple le plus connu reste la cité radieuse à Marseille de le Corbusier:

Néanmoins, de nombreux exemples montrent que les gens en France profitent rarement de ce type d’équipement. Contrairement à des villes comme New York dans lesquelles, les toit-terrasses sont développés et sont de vrais lieux de rencontre entre les membres de la copropriété.

Equipement privatif :

La toiture terrasse devienne une jouissance exclusive de un ou plusieurs copropriétaires selon des modalités à définir dans le règlement de copropriété.

Equipement loué à un tiers :

Ces surfaces peuvent être valorisées auprès de tiers qui peuvent trouver intérêt à louer ces larges surfaces en plein air et en hauteur. On peut penser à des bars, restaurants, voir des industries de loisir type karting, sport…